- Строительство

Тестовая эксплуатация дома, для чего она нужна?

Через несколько лет после возведения дома, можно обнаружить первые сигналы о необходимости проведения косметического ремонта. Тускнеет краска, откалывается фасадная плитка, начинает протекать крыша. Результат ли это непрофессиональной работы строителей или результат использования некачественного строительного материала? Ответить на этот вопрос однозначно нельзя.

Основание для годовой тестовой эксплуатации

Конечно, всегда можно найти долю вины исполнителя, но все же следует быть объективными. Для новых строений тестовая эксплуатация не предусмотрена и дом сдается под заселение сразу после одобрения приемной комиссией. А ведь любое сооружение — это целый функциональный организм с огромным количеством конструкций и элементов, взаимосвязанных между собой.
Чтобы выявить, насколько эффективно служит строение, нужно пронаблюдать за ним на протяжении хотя бы одного года. В течение этого времени дом «переживет» все четыре сезона, что позволит выявить все недостатки и недоработки, незаметные на первый взгляд.

Первый ремонт — через год после возведения

Многие, кто приобретал «свежепостроенные» дома, отмечают, что в первый год эксплуатации сооружения обнаруживаются упущения, требующие проведения работ по обновлению отдельных элементов фасада или кровли. После принятия этих мер дом не требует ремонта достаточно долго.
Действительно, обнаруженные, казалось бы, недоделки — не всегда вина строителей. Просто жилой объект обязательно нуждается в пробной тестовой эксплуатации в течение хотя бы одного полного года. Важно выявить последствия воздействия высоких температур, влажности и ветра на фасадную отделку, кровлю, установленные стеклопакеты и даже на подведенные коммуникации. Смена времен года позволит безошибочно выявить все «слабые места» здания, не всегда видимые глазам членов экспертной комиссии.
Если у Вас есть возможность выждать год после постройки приглянувшегося дома — сделайте это и пусть первый косметический ремонт в Вашей новой квартире случится уже спустя много лет ее интенситвной эксплуатации.

Поделитесь статьей с друзьями!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *