- Строительство

Основные этапы строительства

Разумеется, тонкости в очередности выполнения работ по возведению и отделке дома зависят от того, какая технология положена в основу, какие материалы применяются и каков профессионализм строительной бригады. Но существуют некие «средние стандарты», которые мы сейчас перечислим.
Строительные работы проходят в несколько этапов:

Подготовительный этап строительства. Он может занимать от нескольких дней до двух недель и состоит он из:

  • планировка строительной площадки,
  • установка временного ограждения,
  • расчистка участка,
  • разметка.

Нулевой цикл строительства. По большому счету, комплекс вышеописанных мероприятий можно включить в понятие «нулевой цикл». Далее выполняются земляные и фундаментные работы. Продолжительность этого этапа зависит от сложности работ, геологических условий, количества рабочих и наличия необходимой техники и в среднем может составить месяц. Кроме того, следует помнить, что потребуется время на «выстаивание» фундамента – от одной недели до трех – это зависит от типа фундамента и массивности будущей постройки (для легкого деревянного или каркасного дома вполне достаточно будет малозаглубленного фундамента, который «устаивается» всего за одну неделю).
По словам специалистов, фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые, свайные и плитные и подбираются в соответствии с типом грунта, возможностью просадки, а также с учетом веса возводимого строения.

Правильно подобранный и возведенный фундамент – это залог долговечности и надежности вашей постройки
Правильно подобранный и возведенный фундамент – это залог долговечности и надежности вашей постройки

Возведение «коробки» и перекрытий. Длительность этого этапа также зависит от выбранной технологии строительства, от сложности проекта, опыта рабочих и их количества. Кирпичная «коробка» собирается в течение приблизительно полугода, силовой каркас каркасно-обшивного дома монтируется примерно за 2 недели (а через 2-2,5 месяца каркасная постройка уже готова «под ключ»).
Если работников достаточно, а в проект заложена лестница, на этом этапе параллельно возможна установка опалубки и арматуры лестницы.

Устройство крыши. Сроки монтажа кровли зависят от выбранного материала и сложности кровельной конструкции – от нескольких недель до полутора месяцев. Основой становится деревянная стропильная конструкция, на которую потом укладывают мягкую черепицу или металлочерепицу.
Затем выполняются кладка перегородок, строительство конструкции террасы и наружной лестницы, фасадные работы.
По стенам и перекрытиям осуществляют разводку инженерных сетей (электро- и водоснабжение, канализация, отопление, слаботочные системы, сигнализация)
Изоляция полов. После завершения работ по монтажу перегородок выполняется укладка слоев пола (гидро- и теплоизоляция, стяжка).
Отделочные работы. Выполняется оштукатуривание стен, монтаж внутренних столярных изделий (установка внутренних, межкомнатных дверей). В этот же период проводят гидро- и теплоизоляцию крыши и укладку кровельного покрытия.
Затем монтируют напольные покрытия, выполняют «чистовую отделку» стен (окрашивание, оклеивание обоями). Прибивают плинтусы, укладывают трубопроводы инженерных сетей, выполняют монтаж электрооборудования и сантехники.
Наружные (фасадные) и внутренние отделочные работы обычно уходит в среднем полгода (порой и больше). Прежде чем приступить к этим видам работ, рекомендуется дать дому время «выстояться», поскольку он дает усадку, причем продолжительность периода «выстаивания» зависит от технологии строительства. Кстати, каркасный дом не подвержен усадке, а потому внутреннюю и внешнюю отделку и работы по устройству инженерных сетей и коммуникаций можно проводить непосредственно сразу после завершения строительства.
Заключительный этап. Теперь можно соорудить постоянное ограждение ваших «угодий» и привести участок в порядок. Ваша фантазия и опять же финансовые возможности, а также специалисты подскажут вам, как облагородить свою территорию. Будут ли здесь установлены малые архитектурные формы, разбиты газоны, цветник и сад – главное, советуют специалисты, чтобы все эти работы выполнялись после завершения строительства, но подумать об этом следует заранее, на подготовительном этапе.
Залогом успешного воплощения в реальность вашей мечты о проживании в собственном доме станет не только и не столько наличие солидной суммы, но и правильный выбор профессиональной строительной компании, а также соблюдение некоторых юридических тонкостей.
Нередко на практике происходит так, что дом возводится и легализуется «пост фактум», поскольку граждан пугает процедура получения разрешения на строительство.

Поделитесь статьей с друзьями!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *